湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司荊門(mén)市分公司中天街房產(chǎn)招租公告
發(fā)布時(shí)間：2019年12月02日來(lái)源：新華書(shū)店集團(tuán)
湖北省成套招標(biāo)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“代理機(jī)構(gòu)”）受湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司荊門(mén)市分公司的委托，就中天街房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招租。招租方保證所提供房產(chǎn)招租公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。
一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目編號(hào)：HBCZ-19030259-193303
2.項(xiàng)目名稱：湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司荊門(mén)市分公司中天街房產(chǎn)招租
3.項(xiàng)目概況：荊門(mén)市分公司中天街房產(chǎn)位于荊門(mén)市東寶區(qū)中天街49號(hào)1—2樓，總建筑面積1044.46㎡，其中1樓建筑面積516.20㎡，2樓建筑面積528.26㎡。1-2樓整體對(duì)外出租，房屋以現(xiàn)狀交接。
4.招租底價(jià)：一次性招租期限為 5 年。首年租金底價(jià)（評(píng)估價(jià)）為251.23 萬(wàn)元人民幣（含稅），合同期內(nèi)租金按逐年2%遞增，按5年租期計(jì)算，在簽訂租賃合同時(shí)一次性交清5年的租金，具體付款時(shí)間在《房屋租賃合同》中另行約定。租賃期滿后，招租方將對(duì)該處房產(chǎn)對(duì)外公開(kāi)招租。
5.房屋用途：該房產(chǎn)為商業(yè)用房，承租人一旦競(jìng)標(biāo)成功必須符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，如由此造成承租人不能按預(yù)想的房產(chǎn)使用方案施工并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)；該房產(chǎn)承租人中標(biāo)后只許本人使用，不得進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租。
6.經(jīng)營(yíng)范圍：（1）承租方不得從事圖書(shū)出版物及相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)；不得從事易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國(guó)家明令禁止的項(xiàng)目；承租戶不得從事噪音較大的、有油煙的（如餐飲）或者電玩項(xiàng)目。（2）承租戶需承諾租賃期間不得聯(lián)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租，不得從事約定的禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。（3）要求承租戶原則上單一經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或者品牌，有相關(guān)資質(zhì)或授權(quán)。
二、資格要求
1.在工商行政主管部門(mén)注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力及良好的法人資信；
2.近三年沒(méi)有被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單(提供網(wǎng)站查詢截圖，查詢截圖時(shí)間應(yīng)在本項(xiàng)目公告發(fā)布后至競(jìng)標(biāo)截止時(shí)間前)
3.遵守國(guó)家法律、法規(guī)，具有良好信譽(yù)、信守商業(yè)道德，參加本項(xiàng)目招租活動(dòng)前三年內(nèi)（從2016年12月1日起至今），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)各類不良記錄，并保證全部資料的真實(shí)性（提供承諾，格式自擬）；
4.經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和履約情況良好，近5年（2014年12月1日至今），競(jìng)標(biāo)人至少有1個(gè)自然年度總租賃金額達(dá)到100萬(wàn)元及以上的房產(chǎn)租賃支出（支出以租賃合同及支付發(fā)票憑證復(fù)印件為準(zhǔn)，未提供租賃合同及發(fā)票復(fù)印件的視為資格審查不通過(guò)）。自有物業(yè)的，需提供產(chǎn)權(quán)證及近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，證明自身的履約能力。
5.要求承租戶原則上單一經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或者品牌，有相關(guān)資質(zhì)或授權(quán)。
6.承租人需響應(yīng)招租人《房屋用途》、《經(jīng)營(yíng)范圍》等要求，并提供承諾。
7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
三、承租人的確認(rèn)
本次房產(chǎn)承租人的確定分資格審查和報(bào)價(jià)2個(gè)環(huán)節(jié)。即通過(guò)資格審查的單位在報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)中五年總報(bào)價(jià)最高者中標(biāo)。
1.公告截止前有意向承租方均可前往湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司荊門(mén)市 分公司房屋招租工作小組咨詢或?qū)嵉靥た薄?/span>
潛在承租人必須在本文件規(guī)定的資審截止時(shí)間前書(shū)面提交：①攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件（已通過(guò)2018年度工商年檢）和法人身份證原件及復(fù)印件，代理人需提供法人委托書(shū)及本人身份證；②“信用中國(guó)”查詢截圖；③信譽(yù)承諾；④類似業(yè)績(jī)及證明材料；⑤擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍說(shuō)明及擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或者品牌，有相關(guān)資質(zhì)或授權(quán)。⑥近3年財(cái)務(wù)報(bào)表；⑦潛在承租人認(rèn)為還需提供的其他資料。上述資料交由本項(xiàng)目招租評(píng)審小組進(jìn)行資格審查。
2.招租公告及報(bào)名截止后，潛在承租人在招租公告約定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間前向湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司荊門(mén)市分公司繳納競(jìng)標(biāo)保證金，經(jīng)資格審查合格的潛在承租人填寫(xiě)《報(bào)價(jià)單》在競(jìng)價(jià)開(kāi)標(biāo)前密封遞交評(píng)審小組。競(jìng)價(jià)開(kāi)標(biāo)時(shí)，潛在承租人需攜帶公司印章或個(gè)人印章，在《報(bào)價(jià)單》簽字并蓋章確認(rèn)。
在新華集團(tuán)公司總部代表、荊門(mén)市分公司、招標(biāo)代理、省級(jí)專家?guī)熘须S機(jī)抽取的外聘專家組成的招租評(píng)標(biāo)小組的共同監(jiān)督下，承租人按首年報(bào)價(jià)逐年遞增2%后的五年總租金最高報(bào)價(jià)者得的原則，組織所有通過(guò)資格審查的潛在承租人以一次性報(bào)價(jià)的方式公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。出租方當(dāng)場(chǎng)宣布最高應(yīng)價(jià)，五年承租總報(bào)價(jià)最高報(bào)價(jià)者為承租方。如果現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)，則按營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)資金高的優(yōu)先選取的原則確定承租人。
四、招租文件的獲取
1.2019年12月3日起至2019年12月9日每天上午8：30～12:00、下午14:30～16:30時(shí)。
2.獲取地點(diǎn)：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中心（東湖大廈正對(duì)面）B座7樓湖北省成套招標(biāo)股份有限公司服務(wù)大廳。
3.競(jìng)標(biāo)人購(gòu)買(mǎi)文件須帶資料：競(jìng)標(biāo)人法定代表人憑法定代表人身份證明書(shū)（原件）或委托代理人憑法定代表人授權(quán)書(shū)（原件）、本人身份證（原件）。以及開(kāi)票信息一份（含1、）開(kāi)票單位名稱、2）納稅人識(shí)別號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證地址、4）單位聯(lián)系電話、5）開(kāi)戶行及賬號(hào)。）
4.售價(jià)：人民幣500元/本，售后不退。
五、競(jìng)標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)及競(jìng)標(biāo)截止時(shí)間
競(jìng)標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中心（東湖大廈正對(duì)面）B座10樓湖北省成套招標(biāo)股份有限公司1006號(hào)會(huì)議室
競(jìng)標(biāo)截止時(shí)間：2019年12月16日9:30時(shí)（北京時(shí)間）
六、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)及開(kāi)標(biāo)時(shí)間
1.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中心（東湖大廈正對(duì)面）B座10樓湖北省成套招標(biāo)股份有限公司1006號(hào)會(huì)議室
2.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2019年12月16日9:30時(shí)（北京時(shí)間）
七、招租人聯(lián)系方式
招租人： 湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司荊門(mén)市分公司
聯(lián)系人： 劉 鈞
電話： 19971513883 0724-6803899
八、招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
代理機(jī)構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司
郵編：430071
地址：武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中心B座7-10樓（東湖大廈正對(duì)面）
聯(lián)系人：熊皓、涂保學(xué)
電話：027-87816666-8310/8306
郵箱：415010777@qq.com
九、信息發(fā)布媒體
長(zhǎng)江出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰?、湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司、湖北省成套招標(biāo)股份有限公司、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)等網(wǎng)站
十、競(jìng)標(biāo)保證金的帳戶信息
戶名：湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司荊門(mén)市分公司
開(kāi)戶行：工行荊門(mén)漳河新區(qū)支行
帳號(hào)：1809022629200022085
磋商保證金的確認(rèn)：遞交保證金的單位請(qǐng)與我單位財(cái)務(wù)部門(mén)確認(rèn)保證金到賬情況。公司財(cái)務(wù)部查詢電話 0724-6803803。
湖北省成套招標(biāo)股份有限公司
2019年12月03日
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