省新華印刷產(chǎn)業(yè)園有限公司文化創(chuàng)意園項(xiàng)目戰(zhàn)略合作伙伴遴選公告
發(fā)布時(shí)間：2017年01月06日來源：采購與招標(biāo)網(wǎng) 網(wǎng)址：https://www.chinabidding.cn/zbgg/Cv62a.html
湖北省新華印刷產(chǎn)業(yè)園有限公司文化創(chuàng)意園項(xiàng)目
戰(zhàn)略合作伙伴遴選公告
為適應(yīng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，經(jīng)上級同意，湖北省新華印刷產(chǎn)業(yè)園有限公司準(zhǔn)備將古田園區(qū)打造文化創(chuàng)意園。大華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理”）受湖北省新華印刷產(chǎn)業(yè)園有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）委托，對湖北省新華印刷產(chǎn)業(yè)園有限公司文化創(chuàng)意園項(xiàng)目戰(zhàn)略合作伙伴遴選進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎國內(nèi)合格的投標(biāo)人提交密封投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目名稱：湖北省新華印刷產(chǎn)業(yè)園有限公司文化創(chuàng)意園項(xiàng)目戰(zhàn)略合作伙伴遴選
二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：湖北省武漢市硚口區(qū)解放大道145號
三、項(xiàng)目基本情況：湖北省新華印刷產(chǎn)業(yè)園有限公司是湖北長江出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)有限公司全資子公司，準(zhǔn)備將古田園區(qū)打造成文化創(chuàng)意園。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是以文化創(chuàng)意內(nèi)容為核心，依托相關(guān)技術(shù)進(jìn)行創(chuàng)作、生產(chǎn)、傳播和服務(wù)，引領(lǐng)新供給、新消費(fèi)高速成長的新型文化業(yè)態(tài)，呈現(xiàn)生產(chǎn)數(shù)字化、傳播網(wǎng)絡(luò)化、消費(fèi)信息化等特點(diǎn)?！妒鍑覒?zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中明確提出信息技術(shù)、高端制造、生物、綠色低碳、數(shù)字創(chuàng)意等五個(gè)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)，并要求以數(shù)字技術(shù)和先進(jìn)理念推動(dòng)文化創(chuàng)意與創(chuàng)新設(shè)計(jì)等產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，促進(jìn)文化科技深度融合、相關(guān)產(chǎn)業(yè)相互滲透，形成文化引領(lǐng)、技術(shù)先進(jìn)、鏈條完整的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。項(xiàng)目用地總面積約93.34畝，土地性質(zhì)為：作價(jià)出資和出讓，土地用途為工業(yè)。
四、項(xiàng)目運(yùn)營理念。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，文化是載體，創(chuàng)意是靈魂，落腳點(diǎn)是產(chǎn)業(yè)。如何使現(xiàn)有的文化資源融合創(chuàng)意有效地轉(zhuǎn)化為文化創(chuàng)意產(chǎn)品并具有核心競爭力，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和文化發(fā)展良性互動(dòng)，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益雙贏的局面。創(chuàng)建文化創(chuàng)意園是實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的重要形式。在項(xiàng)目發(fā)展思路中要著重研究三個(gè)結(jié)合，一是文化產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，二是文化產(chǎn)業(yè)與消費(fèi)能力的結(jié)合，三是文化產(chǎn)業(yè)與金融資本的結(jié)合。
五、項(xiàng)目現(xiàn)有概況：
1、現(xiàn)狀周圍土地情況
該項(xiàng)目地塊現(xiàn)實(shí)狀態(tài)如下表：
| 座落位置 | 宗地 性質(zhì) |
土地性質(zhì)及用途 | 證載權(quán)屬面積（M2） | 資產(chǎn)現(xiàn)實(shí) 狀態(tài) |
| 硚口區(qū)解放大道145號 | 獨(dú)宗 | 出讓、工業(yè) | 6870.49 | 有證 |
| 硚口區(qū)解放大道145號 | 獨(dú)宗 | 作價(jià)出資地、工業(yè) | 55357.67 | 有證 |
| 小計(jì) | 62228.16 |
2、現(xiàn)狀用地地上建筑物基本情況
武漢市解放大道145號，原湖北省新華印刷廠廠區(qū)，除了一幢2002年竣工的四層鋼混書刊科技大樓外，其他的建筑均為1-3層，有廠房、辦公樓等，以磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)為主，房齡均為30-40多年。具體見下表：
| 座落位置 | 建筑總面積（M2） | 棟數(shù) | 用途 | 資產(chǎn)現(xiàn)實(shí) 狀態(tài) |
備注 |
| 硚口區(qū)解放大道145號 | 18580.84 | 1 | 廠房 | 有證 | |
| 硚口區(qū)解放大道145號、131號 | 34231.04 | 59 | 廠房、職工宿舍、辦公、等 | 48棟有證 11棟無證（4290.06 平方米） |
有2棟原用于單身員工宿舍（2185.82平方米） |
| 小 計(jì) | 52811.88 | 60 |
3、項(xiàng)目現(xiàn)狀用地周圍交通情況
項(xiàng)目用地所在區(qū)域周邊主要道路有解放大道（貫穿漢口東西向的交通大動(dòng)脈，城市主干道、雙向六車道）、武漢軌道交通1號線（軌道快速交通線，全長34.7公里）、長嘉路（城市次干道、雙向四車道）、規(guī)劃古蕭路（城市支干道、雙向四車道）、規(guī)劃長嘉小路（城市次干道、雙向四車道）。用地內(nèi)現(xiàn)狀周圍交通順暢、便捷，項(xiàng)目用地處于硚口區(qū)古田綜合組團(tuán)商圈內(nèi)、交通流量大。
六、項(xiàng)目實(shí)施的條件：該項(xiàng)目位于湖北省武漢市硚口區(qū)解放大道145號，緊鄰武漢輕軌一號線。是硚口古田商圈的核心地帶，處于硚口區(qū)行政中心的西側(cè)，緊鄰貫穿漢口東西大動(dòng)脈的解放大道沿線。南側(cè)可眺望漢江，項(xiàng)目土地地塊方正，視野開闊。項(xiàng)目由湖北省新華印刷產(chǎn)業(yè)園有限公司提供場地和房屋，合作伙伴租用并投資改造成文創(chuàng)園。地上建筑面積52811.88平方米。
七、項(xiàng)目建設(shè)要求：主要是將145號園區(qū)內(nèi)的60棟建筑物依據(jù)武漢市硚口政府關(guān)于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局，并結(jié)合地塊周圍規(guī)劃道路的興建進(jìn)行整舊如舊式的改造。作為新興產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和發(fā)展，重點(diǎn)是引入高端時(shí)尚消費(fèi)和各種創(chuàng)意業(yè)態(tài)，導(dǎo)入體驗(yàn)性新型產(chǎn)業(yè)功能，引進(jìn)多種業(yè)態(tài)，打造新的商業(yè)模式。諸如：體育、畫廊、出版、印刷、設(shè)計(jì)、音樂演出、影視播放、藝術(shù)家工作室、酒吧、特色餐館、咖啡館、特色服裝店、時(shí)尚書店、古玩店、各類專業(yè)展覽等為一體的文化創(chuàng)意園示范區(qū)。項(xiàng)目總投資不低于1億元，項(xiàng)目合作時(shí)間不少于15年。
八、參與競標(biāo)者必須完成的工作有：在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大背景下，遵循武漢市硚口區(qū)控制性規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局的遠(yuǎn)景發(fā)展，依據(jù)各自對相關(guān)行業(yè)未來走向的專業(yè)判斷，提出“項(xiàng)目合作利益回報(bào)模式、整幅地塊的初步方案策劃（包括平面、立面、三維效果圖等）、合作投資計(jì)劃、經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃、項(xiàng)目盈利模式、項(xiàng)目收益預(yù)測的最低預(yù)期值、項(xiàng)目發(fā)展產(chǎn)生的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測“等方面的工作。
九、競標(biāo)者必須具備的基本條件：1、公司注冊資本不得少于2000萬元；2、具備國家文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)資質(zhì)；3、有過獨(dú)立運(yùn)作單體5萬平方米以上類似項(xiàng)目的成功案例；4、公司擁用有完備的策劃、招商、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)；5、公司具有強(qiáng)大的融資能力和社會(huì)資源；6、對文化與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的融合具有創(chuàng)新意識和能力。
十、報(bào)名和費(fèi)用：采取書面或網(wǎng)上自愿報(bào)名；招標(biāo)費(fèi)用自理（招標(biāo)代理費(fèi)用由中標(biāo)者承擔(dān)）。
十一、報(bào)名時(shí)還必須提供的其他有關(guān)資料：1、單位簡介；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和相關(guān)的資質(zhì)證書；3、法人代表授權(quán)委托書及委托人身份證；4、同類項(xiàng)目的情況介紹等。
十二、招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間及投標(biāo)截止時(shí)間：
1.招標(biāo)文件從2017年1月7日9時(shí)00分起至2017年1月12日9時(shí)00分在招標(biāo)代理處，對本項(xiàng)目合格的潛在投標(biāo)人進(jìn)行發(fā)售。本招標(biāo)文件每套2000元人民幣（含技術(shù)資料），售后不退。
2.投標(biāo)截止時(shí)間、地點(diǎn)：投標(biāo)文件應(yīng)在2017年2月7日北京時(shí)間9:30時(shí)之前送達(dá)大華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司，逾期送達(dá)或不符合招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。
3.開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：2017年2月16日北京時(shí)間9:30前在大華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司開標(biāo)，屆時(shí)請投標(biāo)人代表攜帶身份證和法人授權(quán)委托書（如是法人不需要）出席。
十三、聯(lián)系方式：
1.湖北省新華印刷產(chǎn)業(yè)園有限公司資產(chǎn)管理運(yùn)營部
聯(lián)系地址：湖北武漢市硚口區(qū)解放大道145號；
聯(lián)系人： 肖靈芝
聯(lián)系電話：（027）83835077
手機(jī)：13697535103
2.大華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
聯(lián)系地址：武漢市江岸區(qū)黃孝河路康樂大廈4樓；
聯(lián)系人：祁智勇
聯(lián)系電話：18907171778
湖北省新華印刷產(chǎn)業(yè)園有限公司
大華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
二〇一七年元月七日
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